12月13日，依据“22万科MTN004”第一次持有人会议决议的相应公告可得，公司所提出的三个展期议案，并没有获得有效的通过，。
截至，那个被称为债权登记日的日子，也就是12月9日，22万科MTN004的，持有之人或者持有之人找来代替自己行使权利的代理人，二者加在一起，总共是20家机构呢。投身参加这次展期会议活动的，持有之人或者持有之人的能代行权利的人，有18家哟。其中，参与这个会议的具有能够起到实际作用之表决能力的票面价格数值，它是19890000，此数值占据全部表决权利数额的99.45% 。
此次会议总共涉及三项议案，其核心展期规则维持一致，那就是展期时间均为一年，并且展期期间暂时不支付首付以及利息。
差异主要集中于增信安排方面，议案一是维持初始展期方案，并未设置增信措施，议案二以及议案三则是新增投资人能够接受的增信条款，与此同时明确有条件调整本息兑付安排。
依照“22万科MTN004”债券募集说明书所示，议案若要得以通过，那么就需要持有本期债务融资工具表决权，且超过总表决权数额90%的持有人表示同意。
依据投票结果来瞧，三项议案均未获取超出百分之九十的有效表决同意。当中，针对议案一无人进行投票表示同意，然而反对票的持有主体或者持有主体的代理人一共有十六家，占据了总表决权数额的百分之七十六点七零，所以议案一没有生效。
汇生国际资本有限公司总裁黄立冲宣称，万科所提出的初始展期方案，也就是议案一，于当下房企承受重压的背景情形之下，此方案意味着会使得债权人在一年的时间里处于零现金流、零额外补偿的状况，自然而然地引发了部分机构的强烈反对。
万科本身经营现金流和再融资渠道已被压缩，只能优先保证保交楼、刚性金融债务和运营支出，希望用时间换生存，债权人要求价格与条款先行认亏补偿，展期条款看上去强硬，黄立冲认为是这样的原因，一方面是由于上述这些情况 。
本次会议当中，得同意票数量最为多的议案是议案二，此议案内容为追加投资人能够接受的增信措施，具备条件地调整中期票据本息兑付安排。同意这个议案的持有人或者持有人代理人一共有7家，有效表决权数额是16680000，在总表决权数额里所占比例为83.40%，然而依旧没有超过90%。
议案三反对的比例也是达到了百分之七十六点七零，仅仅只有一票表示同意，这一票占总表决权数额的百分之十八点九五 。
所以，二十二万科MTN004召开的此次持有人会议，所涉及的三项议案，均未达成生效的状态 。
债务融资工具本金或者利息未能按期足额偿付，此为违约情形，针对该情形设置了5个工作日的宽限期，债券募集说明书有相关显示，倘若发行人于这个期限之内对本条所讲债务实施了足额偿还，那么就不构成发行人在本期债务融资工具项下的违约。
而在发行人出现风险或者违约事件之后时，发行人能够跟持有人协商去采取下面这些风险以及违约处置措施。其一为重组而且变更登记要素：在发行人没有异议的情形之下，持有人会议能够依照90%的表决比例通过决议，以此来调整本期债务融资工具的基本偿付条款，这个决议会对本期债项下所有持有人产生约束；其二是重组并且以其他方式进行偿付。
换言之，万科还有5个工作日的宽限期与投资人谈判博弈。
在2025年的前三季度期间，万科出现权益方面的净亏损状况，金额达到280.2亿元，并且在经营进程当中，依旧面临着阶段性的压力，其持有的货币资金数量为656.8亿元，有息负债总计达到3629.3亿元，资产负债率是73.5%。
黄立冲觉得，所说的市场化化债呀，是指债务问题主要靠着企业跟债权人展开博弈、进行交易结构设计以及资产处置来得以解决的，并非依靠行政命令而且无条件兜底。“跟中小出险房企相比较而言，万科具备的市场化化债优势在于牌桌仍然存在着，时间依旧存在着，资产池也仍然存在着。能够采取多轮展期、资产证券化、项目并表或者出表、股权引入等组合方式，去争取更长的摊销周期。挑战则是体量实在太大了、项目铺的范围太广了，社会负面影响极其巨大，每一步都处于监管、评级以及市场的放大镜之下，容错空间反倒更小了。”。
