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社区采用六大特色场景设计
健康有活力，社交休闲，安心回家
人文安全、智能科技、四季绿意
社区景观
两区七巷十景分主题
不同季节体验不同的自然美景
真实图片
里面还有一个全年龄段的活动场地。
包括梦的感知、药草园和生长的树
根据各年龄段的不同需求
根据不同主题场景配置设备
真实图片
金茂在社区景观打造上颇有匠心
立面采用新中式建筑风格
线条挺拔，造型简洁大方
效果图
作为一个智能科技社区
非接触式开门和车牌识别系统
一键报警等设施均为标配
让业主的生活更加舒适、安全
此外，金茂为业主考虑每一个细节
如户外驱蚊灯、宠物设施等
婴儿车位、植物标牌、快递等
每个方面都经过深思熟虑
长兴金茂艺术新增98套（56栋别墅、42个庭院），均为别墅和庭院。 总价仅450万起。 崇明线正在紧锣密鼓地建设中，此时400万+正是购买100平米以上别墅的最佳时机。 随着崇明线工程的有序推进，地铁带来的红利期将逐渐消逝。 这就像一家即将上市的公司。 这将购买原始股票。 一旦崇明线建成运营，最大的一块蛋糕就已经被别人吃掉了。 所以，机会不等人，千万不要错过！
长兴金茂艺树不仅拥有崇明线的优势，还有诸多加持。 让我们看看还有哪些其他优势相加。
足不出户的艺树宅家生活有何不同？
在大家居家居住的现状下，房子需要有更强大的功能来满足生活、娱乐、休闲、工作、学习等多种需求。 如果你住在长兴金茂山庄的别墅或庭院里，你的生活会如何演绎？
叠层别墅效果图
一个楼梯上两户人家，减少了邻居之间的接触频率，更安全； 独立的入口空间不仅可以放置消毒水和鞋套，将细菌和灰尘拒之门外，还可以成为一个很大的储物空间。
合理的进深与开间的比例可以达到更好的通风和采光效果。 良好的室内空气流通可以减少细菌生长，预防疾病。 阳光进入室内还可以起到自然杀菌的效果。
庭院效果图
与单层住宅不同，别墅和庭院的分层布局，楼上楼下有一个奇妙的世界，可以安静地休息、玩耍，即使大家都在家也不会有拥挤的感觉； 厨房与餐厅、客厅融为一体，开放式布局，动线灵活。 宅在家里的同时，你也可以一展厨艺，享受烹饪的乐趣。
多间卧室朝南设计，让生活享受更多阳光和微风； 一楼设有阳光充足的父母房，充足的阳光进入房间，补充生命能量； 卧室的飘窗成为人与自然对话的窗口，阳台景观开阔，在家就能欣赏自然风光，心情舒畅。
叠层别墅平面图
动静分区，保证家庭办公与日常生活娱乐互不干扰； 回家后我才发现，拥有一个独立的自习室确实可以提升幸福感：独立的空间对于大人来说是工作区，对于孩子来说是学习区，非常适合工作或学习。 都能有高效率和好心情。
还有一个地下室空间，可以变成健身房、影音室、游乐室、兴趣室等，让大人小孩足不出户也能玩得尽兴。
6至8层意味着金茂别墅更加环保，每位业主推开窗户即可享受美丽的绿地。 这是在100米高空无法进行的治疗。
项目房屋效果图
垂直空间内的居民较少，更干净，更不易受到邻居的干扰。
更重要的是，平房产品的住房购置率远高于高层建筑。 这从单位类型上可以清楚地看出。
约75平米，三开间两房朝南，约90平米，三房两厅两卫。
公寓南北通透
享受延伸空间感
概念陈列室
客餐厅一体化设计
进入家中给人一种尺度感
而风格的气势油然而生
概念陈列室
主卧朝南的设计
还有超大凸窗
将阳光引入室内
概念陈列室
全套浴室
视觉照明和通风
概念陈列室
第二间卧室也很宽敞。
赠送一块给家人
你自己的舒适区
概念陈列室
这间平房的布局令人惊叹。 三开间/全卧室朝南，卧室均设有凸窗，保证了内部每个空间的采光。
同时，动静分离也可以让主人拥有更加私密、安静的居住空间。
客餐厅一体化设计
扩大房屋内部空间
更令人印象深刻
概念陈列室
U型厨房设计，布局明亮
既操作方便，又能满足存储要求。
概念陈列室
主卧套房设计
还配备独立卫生间
保证主人的生活隐私
概念陈列室
北侧学习空间灵活
可灵活改装，满足业主需求
创造一个属于你自己的世界
概念陈列室
面积约90平方米，有3间卧室和2间浴室。 主卧室也被设计成套房。 这套公寓的实用性堪比100平米左右的公寓，可以满足从两人到二胎的全生命周期需求。
同时，每个空间都具有良好的尺度感，这是平房高可用率带来的优势。
再加上三开间朝南+南北通透的房屋设计，整个室内的采光和通风都相当出色。
约90㎡概念展厅：
约90㎡概念展厅实景图
叠层别墅平面图欣赏
如果我们只能在社区里闲逛，我们还能有多少乐趣呢？
例如，上海此次实施“三区”划分时，控制区要求“人员不得离开社区、工作单位”，这意味着活动可以在社区内进行。 这就要求社区具备丰富的功能，让居民在社区里能够自由自在。 玩得开心。 长兴金茂艺术计划打造集社交、运动、休闲等功能于一体的全年龄段活动区，为居民带来更丰富、更健康的生活体验。
项目展示区实景图
在社区阳光明媚的草坪上，孩子们可以自由地追求乐趣，家长们可以畅谈自己的育儿经历。 碧绿的草坪上，阳光正好，一切都可以期待。
健康长廊是日常锻炼的场所，引导更健康的生活方式。 清晨或傍晚在海滨长廊散步，释放心情，恢复前进的能量。
一场疫情，让本来就稀缺的低密度住宅区受到更多关注。
过去，人们对社区整体公共空间价值的诉求相对较弱。 不过，这次疫情期间，社区实行封闭式管理。 景观美化、卫生环境、人流线路等都在影响着居民的身心健康和居住体验。
项目展示区实景图
长兴金茂别墅容积率仅1.2左右，绿化率高达35%左右。 只建造平房、叠层别墅、庭院产品。 平房最多有8层。 是真正难得的低密度纯别墅区。
巨大的剪刀差
我们看一下位置：把这个项目放在上海地图上，我们可以看到这个图案。
原理图，示意图
项目距市区约28公里，距张江约23公里。 这个距离比上海大多数郊区新城还要近。
现在五大城市的房价是多少？ 预算400万+，只能买高层建筑。 而且大部分分数都高达60+。
同时，从长兴岛出发，经长江隧道-绕城高速-梧州大道，或湘殷路、周家嘴路隧道等，可轻松到达浦东金桥、高兴、杨浦地区。
如果对比周边房价，价格差异会更加明显。 长兴金茂山庄具有显着的价格优势。
最近热门的金桥、森兰板块，浦开仁恒金桥世纪约7万/㎡，森兰银河约7.95万/㎡。 附近还有大量价值10万/㎡的二手房。 （数据来源：新房价格来自网上房产公告成交均价；二手房价格来自链家网核实价格）
未来随着轨道交通的发展，从金桥世纪申江路站仅需3站即可到达长兴岛站。 这三个站的价差可能达到近4万/㎡。
原理图，示意图
但平心而论，这样的价格差异会一直存在吗？
轨道交通开通后，长兴岛将正式融入上海生活圈。
届时，长兴岛更好的区位、更好的居住环境，加上长兴金茂别墅精装修的别墅产品，对于张江、金桥等地区的客户来说，将远远好于临港等地区200万以上的地区。
就像20年前的浦东一样，未来将会有大量的人聚集在这里，而这些人带来的城市发展让长兴岛的未来充满想象。
其次，如果你走进长兴金茂艺术树，你会发现项目南侧聚集了大量的行政机构。 有句话叫“行政中心在哪里，跟着走就不会错”。
因为行政中心附近的区域一般是政府的重点开发区域，市政配套设施集中，生活便利。
原理图，示意图
能坐拥这样的地段和配套，均价约31400/㎡，是前几批难以想象的购房机会。
项目周边配套
工业爆发+TOD综合体，长兴岛正处于0→1蝶变，爆发前夕
交通：崇明线正在紧锣密鼓地建设中。 一期工程从浦东至长兴岛。 预计2025年通车，届时可到达申江路站换乘12号线，经4站至金鸡路换乘9号线。
示意图，来源上海发布
商业方面：项目南侧为凤凰街核心商业街区，吃喝玩乐一应俱全。
产业方面：长兴岛拥有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到1000亿。
目前，该区域已聚集江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运集运等龙头企业，以及上海航运研究院、上海航运研究院等一批知名海洋科研机构。海洋科研实力和科技创新能力不断提升。
原理图，示意图
除了海洋产业外，随着区域综合服务设施的不断完善和国际化营商环境的不断塑造，长兴岛也正在吸引越来越多的创新经济和服务经济产业落户。
记得去年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目签约，总规模近百亿元，涵盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保等多个领域。环保、集成电路、生物医药、金融服务。
原理图，示意图
今年9月，长兴岛迎来TOD综合体规划！ （距项目直线距离约1.8公里）
申通地铁集团表示，这种TOD必须形成自己的特色。 不仅要立足交通功能，还要融合形成工作、居住、娱乐、消费的新生态，用地铁小镇新名片带动海岛发展。
示意图，以实际规划为准
可见，长兴岛的产业与时俱进，相应的人口结构也会更加年轻化，综合素质更高。
随着轨道交通建设和产业的进一步发展，人口引进速度将显着加快。 据悉，长兴岛规划总人口为23万-25万，其中产业发展引进人口将增至18万-20万。
这群高素质人口是行业发展的活力。
一句话概括：长兴岛和大家认识的崇明不同。 它不仅有生态，还有以海洋经济为主导的产业。 其人口支撑、产业基础、发展速度、价值实现速度在整个崇明都是独一无二的。
从此，满足一个板块0→1蝴蝶转型的三要素，商业、交通、工业齐聚长兴岛。
教育方面：长兴岛上还有上海实验小学长兴分校，距项目仅约1公里。 附近还有长兴中心幼儿园、上海长兴中学等教育资源。
医疗方面：就医有长兴岛人民医院，是二甲新华医院附属长兴分院，目前正在使用中。
真实图片
生态休闲：项目1公里范围内有凤凰公园、长兴岛湿地公园、长兴岛郊野公园。
低密度别墅区，崇明线进岛第一站
长兴金茂别墅
第二批增建别墅及庭院，建筑面积约125-175㎡
均价38100/㎡ 总价450万起
还有约75-90㎡的2-3房平房
总价215万起
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