1月15日，财联社有消息发送，记者是李洁，在此消息中提到，商办地产市场迎来了一次金融支持，且这次金融支持力度很大 。
1月15日，举办了国新办新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，把商业用房购房贷款最低首付比例向下调整到30%，目的是支持推动商办房地产市场去除库存。
記者獲悉，58安居家研究院院長張波表示，央行落實鬆貨幣政策助力經濟發展的具體舉措之一，是下調商業用房購房貸款最低首付比例。相比住宅市場，商業地產面臨更大庫存積壓及流動性難題，寫字樓、商業公寓等空置率較高，需政策支持加速去庫存，促進市場循環。
于此之前，全国数量众多的城市之中，商业用房，涵盖商业、写字楼、商务公寓等类型，其贷款最低首付比例一般情况下是50%，而部分银行或者特定的项目，该比例是高达60%，这般较高的购买门槛，在一定的程度上，对投资与交易意愿起到了抑制的作用。
有多位接受访问的人士称，和住宅市场相比较而言，商业地产，其中涵盖商业、写字楼、商业公寓、酒店等等，在近些年来遭遇到了更为显著的库存积压状况，以及流动性难题。
一方面，各地普遍面临这样的状况，在售的商业用房库存呈现为高企的态势，去化周期漫长。另一方面，在售的商办库存去化存在着比较大的难度，已经供应的土地以及在建项目的开发难度也很大，这致使商业物业价格下跌的幅度更为巨大，对整体物业价值的保持以及企业资金周转而言是不利的。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉如此表示。
中指研究院的分析师宣称，此次全国范围内统一实施降低首付比例之举，直接致使商业用房的购置门槛得以降低，这对提升市场活跃度有所助益，同时还展现出监管部门对于商办项目去库存的重视程度。
观点被分析人士持有，这次商业用房首付比例从百分之五十降低到百分之三十，会给购房者释放一定额度的流动资金。拿一套价值二百万元的商铺来说，原来要支付一百万元首付，现在最低只要六十万元首付就能买下，有效激活了之前因资金压力受到限制的中小投资者以及初创企业。
“让更多潜在投资者关注商业地产的是首付比例降低，这能加速消化部分存量商业用房，像办公楼、商铺等，以解决商业地产存量过剩问题。并且，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，有望加速商办用房向保障房转化，进而优化商业地产存量结构。”张波如此告知记者。
实际上，近些年来，商办市场库存数量偏大已然成为行业共同认知。怎样促使商办市场去除库存，好些城市已经颁布多项扶持政策，涵盖存量商办项目改造成为租赁住房这点，且支持楼宇具备兼容性，以及临时变更其用途等多个方面。
对购买新建商办类房屋的，武汉按契税实缴额度给予百分之五十补助，另外，多地针对购买商办用房发放补贴；而在南宁，对购买商办项目超过一百平方米的给予一万元购房补贴。
“上述中指院分析师称”，预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。句号。
李宇嘉说，以往针对商业用房贷款，鉴于商用性质突出，又顾虑炒作情况，始终秉持低杠杆的金融财经纪律。如今看来，商业用房炒作已大体消退，从商业经营层面审视已呈现供应过剩态势。在居民加杠杆购房意愿降低情形下，面对存在结构性的贷款需求，予以放开是合理的。并且，鉴于银行评估价较为审慎，30%的首付也并非不高，未来还有再度降低的可能性。
