有一句英语谚语，不要为打翻的牛奶哭泣，它是It's no use crying over spilt milk。
事已发展到这般地步，那就不要再去为那些已然无法挽回的状况而心生烦恼了，此句话理解起来容易，实际践行起来却困难重重，其背后存在着深刻的心理学方面的基础。
最近，同名书籍《不要为打翻的牛奶哭泣》上市，读完感触良多。
日常生活中，潜台词性质的想法总会莫名其妙从大脑中跑出来。
与人交谈之时，要是对方呈现出使得人“不适”的神情，大脑便会不由自主地思索，他究竟是何意图呢？身体处于不适状态，一次咳嗽，有可能引致感冒、肺炎等一系列自轻度至重度的繁杂自我诊断……
心理学展开研究从而发现，人类的大脑从生来便是个“想法生成器”，其平均每天会产生出6000个念头，众多念头转瞬之间便消逝不见，过去了就已然忘掉了，然而总归会存在一些想法，会留存下来，致使让人感到烦心。
这些想法，无一例外都是因为我们认真。
越认真，越纠缠，越痛苦，就像流沙一样，越是挣扎，陷得越深。
针对这种情况，心理学里的接纳承诺疗法持有这样的观点，那就是，疼痛不是源于想法自身，而是和其纠结的进程。
要是把每一回的胡思乱想都记录下来，说不定会发觉，九成的结果并非是想象的那般。然而我们已然为此付出了诸多精神方面的代价。
过于担忧未知的情况，这恰似一种极不划算的“精神高利贷”，它在消耗着我们此刻的状态，并且还透支了更为美好的将来。
人类大脑呈现出这般运行状态，乃是人类历经进化之后所产生的结果。在丛林时代，一旦出现风吹过来致使草有所晃动的状况，大脑就会开启一整套堪称精密的“预警系统” ，该系统会持续地进行扫描，进而对潜在的威胁展开分析，并且标记出危险信号。
到了2026年，我们早就不再是原野之中的野人了，而是在一个相对而言安全的环境里生存的现代人，这需要每个人重新进行自适应。
有一种方式，是借助语言持续地改变自身。语言从来都不单单是用于表达思想的工具，然而它更是成为塑造思维的刻刀。
认知语言学揭示了一个道理，这个道理非常重要，我们说出的每一句话，都在为自己的人生设定一个框架，这个框架是隐含的。
我们持续以“受害者心态”去讲述自身所经历的事情，大脑就会持续强化这类“感受”，进而搭建起如高耸般的思想牢笼。
要是从心理学的视角来看呢，受害者所使用的那种语言就如同一种很容易使人产生依赖的麻醉药剂，它尽管能够让一个人在较短的时间之内不再承担那份责任，可以获取到自我怜悯之情，然而它也渐渐把人生的主导权给断送掉了，进而丧失掉了去书写自己命运的那种能力了。
遭遇一样的情形时，将“问题”称作“情况”，把“困难”重新塑造为“挑战”，把“压力”进行定义为“动力”，大脑就会有全新的面貌，构建起一套全然不一样的“操作系统”。
这套系统会自动寻求解决方案，而不是沉溺于困境。
语言宛如命运的花艺师，每一个词汇都于我们的人生进行修剪，是会变得荒芜，还是成为旷野，全因今日“种下”的语言。
有着好心态的别人被好多人羡慕着，然而我并未拥有，实则，心态跟体育锻炼是一样的，随着时间的积累，如同聚积沙子成为宝塔，等到你修炼成功那一刻，处处皆是美好的景致。
不好的结果，仅仅是下一回重启的起始，而好的结果，却是自然而然水到渠成的状态，是那种顺着形势发展而顺利达成的情形。
高墙不在了，执着也就没了，生活松弛了，境遇自然就打开了。
其实，好起来的从来不是生活，而是我们自己。
一跌再跌，跌个没完
本周，金属市场大幅下跌，其中包括黄金、白银，于此情况下，全球股市也随之进入调整期。
美股市场针对AI的态度愈发严苛，以往存在的利好因素，像是加大资本开支，还有应用端变革，现今都变成了下跌的缘由。
软件也好，硬件也罢，都出现了抛售的潮水。相反，像苹果等那些老登股，有着明显的企稳的表征，市值再次回到了4万亿，股价又一次逼近历史的高位。
国内的情况和美股趋同。
沪港两地市场，前期呈现强势态势的科技股、金属板块，如今都处在调整范围内，其中，跌幅较明显的科创板指数，还有恒生科技指数，更是在五个交易日之中，出现了跌四天这样的情况。
本周，A股守住了4000点，然而，和以往不一样，并没有看到显著的GJ队维稳迹象。
这说明，当前点位在监管层眼还算安全。
在2月4日的时候，摩根士丹利所出的一份研报表明，从2026年1月中旬开始，GJ队总计卖出了约830亿美元的A股股票，这等同于把2024年之后的全部累计流入给吐回去了。
截止到1月月底的时候，GJ队从2020年开始以来的，那种累计的净流入规模，仅仅只剩下160亿美元了。
另外，依据国内机构所进行的统计来看，截止到2月2日的时候，中央汇金持仓的部分ETF规模，此规模，已然下降到了2024年1月时的那个水平了。
管理层资金队伍确实发挥了使市场平稳抑制的功效呢，把抛出售卖的时间时机来看，管理层资金队伍可能觉得四千二百点是相对而言处于顶部的位置，再朝着上面去就存在着风险啦。
那么问题来了，相对底部在哪？
自1月31日起，沪深300ETF等宽基ETF，都未曾再度呈现明显的放量情形，如此状况或许是在表明，关键资金于4000点附近的位置，不会进一步实施反向操作。
没有卖出，也没有买入，这种心态，本身是中性的。
可还记得，去年之时，国债市场那儿，央行所进行的预期管理？其信号作用，历来都是十分强，只是却没有任何人去听。
现今，那个被称作GJ队的部分，于股市之中，担当起了相同的角色，往后，当再次目睹GJ队实施买入这一行为的时候，也许就意味着是全新的信号，而且，这还是自2024年924行情起始以来，全新底部首次得以明确。
尽管市场出现调整，但投资者的信心并没有消退。
按照上证报2月3日所做的报道来讲，在2026年2月的这个时候，中国对冲基金经理针对A股的信心指数呈现为125.5 ，和2026年1月那个时候相比较而言，出现了上涨的情况，上涨幅度为0.45%。
信心高涨的同时，私募的仓位也在提高。
依照私募排排网给出的数据，截止到2026年1月月底的时候，股票主观多头策略类型的私募基金，其平均仓位上升到了79%。
散户跟私募没差别，热情高昂得很。在2月3日的时候，依据上交所给出的数据呀，2026年1月份A股增加了的开户数量达到了492万户。
492万户什么概念？
是2025年同期的两倍，也是过去2年以来的次高，这个次高仅次于2024年924行情后的10月开户数，还是过去10年以来的第二高。
散户大规模进入市场，进一步说明了在2026年1月的时候，成交量为何不断上涨，融资规模也为何不断上涨。
国际市场持续呈现萎靡态势，因全球市场情绪不断恶化，在这样的情况下，作为风向标的比特币开始出现大幅度跳水，在2026年2月5日那天，比特币对美元兑价一度下跌到了6万美元。
事实上，在二零二五年的一整年当中，加密货币所展现出来的表现是十分平常普通的，其走势远远低于股票市场以及金属市场。自二零二六年开始以来，加密货币呈现出加速走向低迷的态势。
之前，我们做过分析，鉴于比特币奖励减半的设计，大概每四年就会出现一回巨震，而大幅度的下跌常常是巨震所导致的结果。
和过去几轮周期不同，本次减半周期遭遇新的历史性变化。
原本玩加密货币的不少玩家，因为黄金、白银这类贵金属突然变得突出，从而改变了原来的做法，转而加入实物资产的行列之中。
加密货币巨头Tether就是这样的玩家。
根据彭博等媒体所做的报道，刚刚过去的2025年这一年，Tether公司收购黄金的总量一共有70多吨。在最疯狂的那段时期，其按照每周1到2吨这样的速度去购入黄金，而且将购入的这些黄金存放在了瑞士的核掩体里。
经估算得出，Tether当下总共持有大概140吨黄金，其持有量朝着卡塔尔央行的持有量看齐。
为什么Tether要大举增持黄金？
作为稳定币巨头，Tether的USDT与美元按1:1挂钩。
Tether运用黄金、比特币、美国国债等资产，来为USDT增添信用，以此达成维持USDT稳定性或信用度的目的。
以前，储备量比较大的Tether产品是比特币以及美国国债，然而这两者的走势极为微弱，致使市场持续质疑USDT的信用风险。
在2025年11月的时候，按照英国《金融时报》所做的报道，标普把USDT评级下调到了“弱”稳定性这一状况，原因在于，比特币价格或者是其他高风险资产价格出现下跌的情况，极有可能会让其抵押覆盖率受到削弱。
显然，加密货币领域的巨头，为了能够给自己增添信用，就必须得强化实物资产上面的储备，进而降低加密货币自身所占的比重。
这说明什么？加密货币的信用，似乎和纸币没啥区别。
毋庸置疑，切实没有人能够确切知晓技术最终到底会塑造出怎样一种世界形势，然而冒冒失失就舍弃稳定币绝对算不上是一种具有明智特征的抉择。
依据财新公布的消息，在内地清晰明确地禁止稳定币之后，于香港留出了一个口子。在2月2日的时候，香港金管局总裁余伟文宣称，正在对稳定币牌照申请展开评估，力求在2026年3月颁发香港首批稳定币发行人牌照。
余伟文着重指出，首批稳定币牌照的数量，那必然是数量有限，不会太多，并且发牌是以追求安稳作为目标的。
因要防范诸如洗钱之类的风险因素，所以香港金管局额外提出要求，让申请人提供稳定币应用场景的具体详情，，以及反洗钱安排等方面的资料。
在36家申请人里头，渣打银行（香港），因其自身属于香港三大发钞行当中的一个，所以被赋予了深厚期望。
大举融资，港市异样
1月底的时候，香港市场曾经一度传出了要去控制IPO节奏的情况，还把门槛设定在了300亿。这个消息一经传出，港股和A股的走势就明显地脱节了。
2月2日21世纪经济报道披露，经过多方核实，此消息并不实。
有报道引用了多位券商投行资深人士所说的话，传言是没有依据的，并且从实操的角度来看，300亿市值门槛是不现实的。
在当前于港股排队的三百三十七家企业当中，存在着不少市值没有达到三百亿的公司。要是强行进行设限的话，那么有可能会掐断中小企业进行融资的渠道，甚至进而拖累行业的发展。
传言之所以会出现，主要是因为在港股IPO当中，存在不少项目过度包装的状况。许多上市公司企图借着IPO的火爆态势，实现上市后收割的目的。
之前，我们曾多次撰写文章，在大量南下资金的扶持之下，港股肩负起内地企业上市融资的重担，一点都不夸张地讲，要是没有港股，内地 IPO 的堰塞湖状况将会极为严峻。
不过，港股自身的融资规模过大，的确会对恒生指数的走向产生影响，这是供需失衡而造成的必然结局。
2025年出现了天量的IPO之后，到了2026年1月份，港股的融资情况再次创造出了新的高度。
2月2日，新浪财经等媒体纷纷报道，有13家新公司挂牌，这些新公司是以芯片、大模型为首的，它们合计融资50亿美元。
依照对港交所 CEO 陈翊庭所进行的采访情况来看，截止到 1 月底的时候，于香港那儿排队等待 IPO 的企业已然超过了 350 家。
瑞银证券做出预计，在2026年的时候，港股IPO融资规模有希望突破3000亿港元。这是一种预测，毕马威的估算情况是450亿美元，此数据呈现出来的是六年来最高的状况。
伴随成群的大陆科技企业纷纷前往香港上市，于内地，那凭借科技创新之名来进行融资的债券市场，呈现出的是另外一种不同的状况，也就是另外一番模样。
按照《财新周刊》1月31日出的文章来看，到了2025年的时候，科创债的发行规模冲破了2.28万亿元，其数值同比大幅增长了87.52%。
科创债出现暴涨情况的时候，其背后存在着政策方面的大力扶持，2025年5月7日，于国新办举办的发布会上，央行行长宣称，正在积极着手准备推出债券市场的“科技板”。
于中国，一旦公然宣称正踊跃筹备推出XXX，常常意味着筹备已大致就绪，即刻就要现身了。
在央行行长公布消息了之后，仅仅过了一天，也就是5月8日的时候，央行发布了《关于支持发行科技创新债券有关事宜的公告》，5月9日，银行间债券市场“科技板”正式上线，之后，科创债发行开始呈现井喷态势。
科创债顾名思义应该是科技属性比较高的，但实际上呢？
财新进行统计后发现，科创债的发行主体处于一种高度集中于央/国企的状况，而民企发行规模所占的比例是不足8%的。
就投向的方面而言，主要是传统以及准基建这些领域，硬科技的那种色彩是欠缺的；从地域的角度来讲，北京呈现一家独大的态势，占比超出三成。
《财新周刊》曾提及这样的情况，有超过半数的科创债募集资金，其流向是偿还有息债务或者进行债务置换，然而，直接投向研发与技术改造的资金，所占比例还不足两成。
元芳，这是科创债吗？
吉利反超比亚迪，制造业走势迥异
1月31日，国家统计局公布了PMI，该PMI是2026年1月份的，作为开年以来第一份重量级的宏观数据，其情况究竟如何呢？
当来到2025年年底冲业绩告终之时，2026年PMI再度回落至荣枯水平的下方，当下最新的数字是49.3%。
基于企业规模的层面而言，大企业相对而言具备韧性，其PMI占据50.3%，并且依旧处于扩张区间之中。
中型企业、小型企业，与大企业呈现鲜明不同体现，PMI之中，中型企业这一数据下滑了1.1个百分点，小型企业这一数据下滑了1.2个百分点；就读数情况而言，先是在2065年的基础之上，而后进一步滑落，中型企业读到了48.7%，小型企业读到了47.4%。
据统计局作出解读，高科技领域展现出亮眼表现，其中，高技术制造业在2026年1月份的PMI呈现为52.0%，装备制造业的PMI是50.1%。
消费品行业呈现出较弱态势有一个高耗能行业同样如此，其中消费品行业的 PMI 是 48.3%，高耗能行业的 PMI 是 47.9%。
从制造业PMI细分项予以审视而言，生产持续呈现出扩张态势，然而其扩张的速度处于下降情形，由2025年12月的51.7%回落至2026年1月的50.6%。
新订单下滑，其速度比生产要快，在2025年12月的时候，新订单的读数是50.8%，到了2026年1月，就仅仅剩下49.2%了。
据统计局解读，石油、煤炭、汽车等行业需求下滑，是主要因素。
有关出口的新出口订单，同样处于下滑态势，就是从百分之四十九，下降至百分之四十七点八。
有一点值得说一下，鉴于上游的那些原材料持续不断地在涨价，制造业所生产产品的出厂价格显著地出现了上升的情况：在2026年1月的时候达到了50.6%，这可是自2024年5月份开始往后第一次攀升到50%之上呢。
标普PMI公布了带有最新性质的数据，几乎是同时发生的，和统计局的结果存在差别。
1月，RatingDog，中国制造业PMI的数值是50.3%，连续两个月处于荣枯线之上且创下三个月以来的最高纪录。
具体来说，新订单指数达成了连续 由连续第八个月达成了实现增长的情况，参与调研的企业大多都给出了客户需求呈现上升态势 的这种反馈。
在出口这一方面，新出口订单于去年12月出现收缩情况之后，又重新返回至扩张的区间里面，其中东南亚客户的需求增长特别显著。
为了应付积压的订单，中国制造商三个月来首次增加用工。
显示RatingDog中国制造业PMI，在成本压力之下，2024年11月起制造业企业首次上调出厂价格，出口收费与此同时同步上升，并且调价速度可达近一年半间最快。
RatingDog中国制造业PMI，和往昔的财新PMI相像，以沿海区域的企业作为主要依据，出口导向更为显著。
依据统计局的口径，与标普口径产生的差别，更进一步地展现出中国当前呈现的结构性繁荣。
说到制造业和结构性繁荣，汽车行业是不得不提的存在。
就在最近这段时间，那些主机厂全都纷纷对外公布了，关于2026年1月的销售情况，而最终呈现出来的结果呢，真的可以说是有的欢喜，有的发愁。
参照中国汽研所统计得出的数据 ，吉利在销售方面超过了比亚迪 ，在 2026 年 1 月份的销售榜单中处于领先位置。
于1月时，比亚迪的销量是21万辆，与之前相比下滑了30%；吉利则稳住了销售走向，其1月销量为27万辆，和去年同期基本保持一样；奇瑞下滑幅度不算大，为10%，销量停留在20万；广汽、长城都达成了两位数的增长幅度，广汽同比增长16.5%，销量是11.66万，长城同比增长11.6%，销量刚超过9万。
在1月，表现最为突出的是鸿蒙系，其全系增长幅度超过了60%，其中主力赛力斯更是出现了暴涨，暴涨幅度达到了104%。
虽然同比呈现出有的增长、有的减少的状况，然而环比却几乎是全部都在下跌，这同样预告了2026年整个汽车市场的艰难程度。
按照招银国际所做的研究，在2025年的时候，国内有167款新车被推向市场，到了2026年，新车的数量是一直增加不会减少的，并且会达到具有历史性意义的173款。
机海战术从手机无缝切换到了汽车。
于消费电子范畴之内，款式数量增多好像并不会对盈利能力形成影响，然而在汽车行业之中，情形却并非如此这般，要怎么说呢，二者情况不一样呀。
按照财新的相关报道来说，以往一款全新的汽车（哪怕是算上一直在持续进行改款的情况），其销售所持续的周期长度最长能够达到七年之久，而研发所投入的成本恰好就在这样一个时间段范围之内完成了摊销。如今呢，产品迭代的周期速度加快了，新的汽车上市之后，旧的汽车就必须得下市卖掉，最终的结果就是每一代产品跨越盈亏平衡点时所需要达到的销量规模是过去的至少两倍那么多。
倘若销量没有达到预先期望的数值，那便意味着出现亏损，而有几款车持续地没有达到预先期望的数值，这将会造成数额巨大的亏损。
一旦踏上了唯有速度快才能不受制的路径，所有东西均得加快速度，所对应的研发时间一次次地缩减，个别汽车企业已然提出，要把新车辆研发所需的时间缩短到一年。
一款车研发一年就上市，意味着什么？安全性可能难以保障。
国家针对此情形也是存在事先的预料的。在2026年1月21日那天，工业和信息化部发布了作出修改之后的《道路机动车辆产品准入审查要求》，并且额外增添了产品可靠性试验方面的要求。
按照新规定，新车得进行可靠性验证试验，该试验里程不能低于3万公里。这一里程数值，是过去新能源车可靠性要求里程数值的一倍。
工信部另外提出，要鼓励企业踊跃发展新技术，还要鼓励企业积极发展新材料，并且要鼓励企业大力发展新工艺，不过其前提在于，企业一定要充分地对于其安全可靠性展开论证，还要全面地对于其安全可靠性进行验证，而且在产品申报这个时候要提供佐证材料。
2月2日，工信部又发布了《汽车车门把手安全技术要求》。
新要求作出规定，每个车门都要配备机械释放车门外把手，车辆的安全设计要达成这样的效果，在发生不可逆约束装置展开的情况后，能够借助机械释放车门外把手开启车门，在发生动力电池热扩散等事件后，同样能够凭借机械释放车门外把手开启车门。
上文提及的，看上去极为晦涩难懂的词汇拼接，其根本实质就只是这一点，即不准许电动汽车运用隐藏式门把手。
2025年时，一系列因门把手引发的事故与悲剧发生后，政府最终下达强制令，禁止这种设计再度出现，中国从而成为世界上首个禁止隐藏式门把手的国家。
从中国方面进行解读，其目的在于避免悲剧再次上演。然而若从外国媒体的那种观察角度去解读，却有着另外一种独特的意味。
彭博社引述位于上海的咨询公司Automobility创始人鲁索的话，据联合早报报道，中国正在从最大的电动汽车市场转型为新汽车技术监管规则的制定者。
北京率先展开行动，能够借助其规模巨大且庞大的国内市场，确定中国以及外国汽车制造商于当地所必须恪守遵循的安全标准，这些标准最终或许会伴随我国电动汽车的外销出口进而推广传播开来，并有可能由此对全球规范产生具有一定可能性的影响作用。
看看，我们以为的，和别人以为的，从来不是一回事。
后续，可能还会看到更多类似的安全性新规出台。
于车企来讲，上述那些政策全都自2027年1月起开始施行，企业尚有一年时间能够进行“整改”。
地产拖累服务业，政策加码箭在弦上？
时间段过去很长，服务业表现比制造业好，然而从2025年底起，两者有换位趋向。依据国家统计局数据，2026年1月时，非制造业PMI从2025年底的50.2%下降到59.4%。
地产、建筑景气度偏弱是1月份非制造业PMI下滑的主要原因。
照统计局数据来看，1月份情形下，于股市、保险等这些领域加以助力的状况里，货币金融服务、资本市场服务、保险等行业商务活动呈现出的景气度相对而言是颇高的，与之相关的行业PMI都处于在65%之上。
但是呢，以股票市场作为核心的金融领域出现向上行进的情况，却没有办法将房地产行业以及建筑行业的向下滑落弥补过来。
1月份，房地产业商务活动指数降至40.0%以下，建筑业商务活动指数从上个月的52.8%大幅回落，降至48.8%。
这段时间，各项有关地产的数据公布了，那样能够使得我们更加精细地去察看地产这个行业周期究竟走到了什么阶段。
据克而瑞统计，1月份，全国50个重点城市新房成交面积为810万平方米，环比下降，环比下降幅度是32%。据中指研究院统计，1月份，全国50个重点城市新房成交面积为810万平方米，同比下降，同比下降幅度是20%。
就算成交量降低了，然而在上海以及成都等那些高端优质楼盘的带动情形之下，新房价格呈现出上涨的态势，并且环比上涨幅度是0.18%。
就二手房这一领域而言，在2026年1月的时候，全国重点的13个城市，其二手房成交的面积大约是810万平方米，与上一个月相比呈现出上升的态势，上升幅度为16%，和去年同期相比较增长幅度达到了33%。
在重点城市里头，居首位的是成都，其面积为218万平方米，与之前相比大幅上涨了63%，紧随其后的是北京，成交的面积是125万平方米，跟同比相比稳定增长了6%。
与新房有着显著差异，二手房虽说存在一定量，然而其价格依旧处于回落态势，在1月份的时候，13个地区的二手房市场价格相比于上月下降了0.85%。
百强房企的销售情况，也可以测出楼市水温。
凭借克而瑞所做的统计，在2026年1月份这种情况下，百强房企全口径销售规模达成的数值是1822亿，环比上的变化呈现出下降47%之举，与之相比同比的下降幅度为25%。
有机构持有这般的一种观点，在2026年1月份的时候，头部房企的销售出现了下滑的状况，主要是由于2025年之时基数处于较高的水平，然而通过对比能够发现，在最近的5年当中，每一年的基数都是处于下滑态势的，并且基数的基数也是处于下降状态的。
在那些排名处于较前位置的头部房地产企业当中，TOP10的降幅是最低的，和同比情况相比仅仅下降了12%，而后排的房地产企业降幅全都在30%以上。
综合上面所说的那些有关地产的数据，大概能够得出一个大概的情况，房地产依旧处于寻找底部的阶段。正是因为处于底部这个状况，最近一段时间地产方面有利于其发展的政策不断地出现。
1月28日，财联社援引多名业者透露，除却部分存在债务违约风险的房企，监管部门已不再要求房企每月上报“三道红线”指标。
曾经的房企枷锁，以如此方式被打开，让人唏嘘不已。
然而，三道枷锁消失了，这并不表明房企能够回归到可随意获取资金与随意动用资金的状态，银行依旧维持严格的资金进入标准与严格的资金流出标准，其实在新规则的情形下，一旦出现问题，银行所要承担的责任更为重大。
政府有拓展地产领域融资渠道的意图，所以在进行新品种的尝试。按照中国经营报所报道的情况来看，商业不动产REITs正式开始启动了。
1月29日至30日，上海证券交易所先后公布了首批受理的8单商业不动产REITs项目，这些项目涉及全国20多个城市的30多个项目，预计募集金额合计超过300亿元。
按照公众号MALL先生公众号所说，在这之前已经上市的消费基础设施REITs，仅仅存在四种业态，它们分别是社区商超，是一种业态，还有购物中心，它也是一种业态，另外农贸市场同样是一种业态，以及奥特莱斯，这也是一种业态。
新上市的商业不动产 REITs，迎来了物业类型的增加，其中包括四星级及以上酒店，还有处于超大特大城市的顶级写字楼等。
比方说，华夏银泰商业不动产REITs，它的底层资产乃是合肥银泰中心，这是一家年营业额差不多有37亿元的高端购物中心。
对于以商业地产为主要业务的地产商而言，持续拓宽REITs，必然是极为重大的利好。
对于一般住宅范畴之内，上海推出了超出预期的相关政策，依据凤凰地产所披露的消息，于2月2日，建设银行对上海市收购二手房签约典礼在上海举办。
此举标志着，上海国家队正式下场收储。
通过公开所得消息，存在浦东新区，还有静安区，以及徐汇区是作为试点区域的，处于前述的这三个区能够依据各自的情况，去收购区域之内的二手房，将它用作保障性租赁住房这儿用。
收购条件各有不同。
浦东新区提出要求，优先收购这般房产，其位于内环以内，建成时间在2000年以前，单套住房面积小于70㎡，总价不高于400万元，产权清晰。并且，售房者在卖掉此房之后，需于上海购置新房。
收购条件处于静安区的，是那种小户型也就是置换意愿极为强劲的，产权人得在上海进行房屋购买行为，并且优先选择购买新建的房子。
徐汇区没有非常明确的要求，但估摸着和静安、浦东差不离。
在一线城市于核心区域进行收储，其具有的指标性意义颇为重大，然而实质产生的影响还有需要予以观察一下，毕竟在这之前存在一些类似的案例，其效果并不显著。
除了地产以外，近期不少服务业大幅波动，风声鹤唳。
首当其冲，是存在中国移动、中国联通以及中国电信的电信服务业区域。自2026年1月中旬起始，原本已然呈现走势颓靡状态的三大运营商，其股价又进一步出现了回落态势。在市场范围内，一直都有着甚嚣尘上的传言，即涉及的增值税或许会进行调整。
真的如所预料的那样，在2月1日这天，三大运营商都接连发布了公告，依据财政部、税务总局所发布的《关于增值税征税具体范围有关事项的公告》，从2026年1月1日开始，增值税税率会从6%调整为9%。
三家公司都宣称，这次针对于增值税的调整，会给三大运营商的收入造成影响，也会对其利润产生作用。
乐观的机构作出预测，那影响究竟有多大呢？收入方面的影响不会达到2%，利润的影响处于5%至10%。
从2026年开始到现在，三大运营商的下跌幅度处于5%至9%的幅度范围之内，要是机构所做出的预测是合理的情况，那么基本上已经将负面影响体现出来了。
那么，运营商有没有可能借助提价这种方式，去填补收入以及利润出现的下滑状况呢？民众所形成的阻力是极为巨大的。
加税所引发的情绪，并非仅仅局限于电信业，而是正逐渐地、一步步地蔓延至金融业，以及互联网增值服务等诸多领域之中。
腾讯等公司，作为互联网增值服务的核心企业，其走势，明显受到影响，自1月30日以来，跌幅已接近10%。
依照21世纪经济报道所言，在2月3日的时候，市场当中存在着这样一种传言，称金融业以及互联网增值服务，像游戏内购、广告这类，由于利润率高且税负轻，极有可能成为接下来的税率调整对象，并且还将其与白酒税率进行类比，此消息致使腾讯等互联网公司股价集体大幅下跌。
对于上述小作文，业内人士普遍认为不靠谱。
设在上海的一家游戏公司宣称，当下并没有收到来自任何财政、税务或者其他行业主管部门的正式文件，在最近这段时间之内，也不曾召开过有关税务相关领域的座谈会、通气会，去针对税率调整向行业征求意见。
按照惯例，调整税率前确实要征求行业的意见，即便是走流程。
到底会不会加税呢？
今年，出口退税呈现出调降的态势，与此同时，电信业增值税处于调增的状况，成熟产业所展现出的动态，或许是一种风向标。
