2025年7月，70座主要城市中，不同等级城市的商品住宅销售价格当月比上月有所降低，年度比去年相比的跌幅总体呈现缩小态势。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
七月份，都市圈新增房产市场价值环比下滑了百分之零点二，跌幅较前一个月缩小了百分之一。北京价格未变，上海提升了百分之零点三，广州和深圳分别降低了百分之零点三和百分之零点六。中型城市新增房产市场价值环比减少了百分之零点四，跌幅加大了百分之一。小型城市新增房产市场价值环比降低了百分之零点三，跌幅与上个月持平。
七月份，一线城市二手房市场行情比上月有所下滑，跌幅增加了0.3个百分点，达到1.0%。具体来看，北京、上海、广州和深圳这四个城市的二手房价格分别降低了1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。与此同时，二线和三线城市的二手房价格也出现了环比下降，跌幅为0.5%，但相比之前月份，跌幅有所收窄，减少了0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄
七月份，都市圈新建成商品房的售卖价钱比去年降低了百分之一点一，比前一个月的跌幅缩小了零点三个百分点。上海这个城市的售价增长了百分之六点一，北京、广州、深圳这三个城市的售卖价格分别减少了百分之三点六、百分之四点六和百分之二点二。中型城市和小型城市的新建商品房售卖价格，与去年相比分别降低了百分之二点八和百分之四点二，它们的跌幅分别收窄了零点二个和零点四个百分点。在七十座重要城市里，有五个城市卖的新建商品房价格比去年同月上涨了，这个数量比上个月多了两个。
七月份，首屈一指都市的二手房交易成本比去年降低了3.4个百分点，比前一个月的跌幅增加了0.4个百分点。北京、上海、广州、深圳这四个城市的房价分别减少了2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。而二等城市和三等城市的二手房价格同比分别降低了5.6%和6.4%，它们的跌幅分别缩小了0.2个和0.3个百分点。
注释：
统计70个重要都市的房产价值，将城市分为三个等级，第一等级包括北京、上海、广州、深圳这四个地方；第二等级包含天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐这三十一个地方；第三等级则涵盖唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理这三十五处地方。
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
调查方式：新建房产的售卖价钱实施全面普查，原始资料选自地方房产主管机构的网络签约记录；二手房的售卖价钱则采取重点普查和典型普查相融合的方法，原始资料由房产中介公司或住房信息平台等组织上报，并配合调查人员现场采集的定价信息
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
