迈入后地产时代，科技产业摇身一变成为经济全新的引擎，与之形成对比的是传统经济表现出相对式微的态势，中国经济由此从广义增长转向结构性增长，此过程中受益群体集中在了行业头部，以往那种人人都能受益的普惠情形正在渐渐消散。
城市发展呈现出殊途同归的态势 ，在城镇化率处于较低水准之时 ，多数城市处于在火车上快速行进的状态 ，伴随城镇化率水平持续提升 ，有越来越多的城市离开了火车 ，而依旧随车一同奔跑的城市变得愈发稀少 。
2025年第三个季度，有着绝大多数数量城市的经济方面数据，已然是被公布出来了。除去那些受到关注度相对较高的处于前面位置的城市之外，温州这个城市的发展情况，是能够引起他人另眼相看的 。
参照温州统计局所提供的数字，在2025年的三季度期间，温州的GDP增速达到了6.1%，此增速不但超过了全国以及浙江的增速，而且在身为中国排名前15的城市当中，是增长速度最为快速的 。
单看三季度的GDP增量，温州超过了合肥等近些年的当红城市。
温州取得这般出色成绩并非仅在2025年，按温州媒体所讲，于内外部局势复杂状况时，温州GDP增速已连续10个季度处于6%以上了。
悄然之间，温州的GDP总量居然已然超过了徐州、大连等地区。依据当下的发展态势而言，温州的GDP极有可能在2025年突破1万亿，正式迈入万亿俱乐部。
放眼全国，如此成绩，堪称后疫情时代的翘楚。
从人口维度看，温州的吸引力也在提升。
2023年，温州常住人口增长了8.2万，经过了10年时间，超过了宁波，再次回到浙江第二的位置之上。这个成绩是在温州人口自然增长率呈现为负的情形下获取到的，也就是说，这是完全由人口流动所带来的增量。
2024年，温州统计局给出的数字表明，温州常住人口又一次增长了9.1万 ，在同一时期，温州自然人口呈现负增长，其中出生人口比死亡人口低0.7万人 ，这便意味着，温州对于不是本地的人口的吸引力又进一步得到了提升 。
没了地产，温州靠什么？
在相当长的一段时期之内，人们对于温州并未持有看好的态度，一方面在于房地产走向衰败，给经济所带来的冲击非常巨大，另一方面，轻工业的发展遭遇到了极为严峻的挑战。
城市温州，好像是一座被时代给拋弃掉的城邑。这般的一座城邑呀，究竟怎会再度兴起呢？
莫非房地产已然复苏了不成？温州，乃是中国最先开启去地产周期的城市，自2011年地产泡沫破裂之后，其地产已然进行了十几年的调整啊。
照理来讲，进行了这般长时间的调整，本应是有具备挖掘出一定程度的独自展现出的行情的潜力的，然而实际情形却并非是这样的 。
地产数据于温州而言相对较为透明，住建部门在每个月依照规定都会对市場交易状况予以更新，并且还会针对房价给出同比以及环比的表现情况。
依华经情报网所做整理，就成交量而言，自 2022 年开始，温州的地产表现与全国发展脉络大体相同，成交套数逐年呈现下滑态势，。
根据温州统计部门给出的数字，在2025年9月份这个单月，温州二手房成交了2,761套，相较于2024年同一时期而言数量多了大约80套，整体变化幅度不算大，而新房成交却只有4,097套并且明显低于2024年同期的4,962套。从成交量视角来看，温州楼市依旧处于磨底阶段。
统计方面，温州调查队进行的统计表明，在价格范畴内，于2022年度，针对温州新房价格而言，同比出现了下跌状况，下跌幅度为6.3%，而二手房价格同样下跌，跌幅为4.8%；进入2023年，温州新房价格呈现下滑态势，下滑比例是3%，二手房下跌幅度更大，跌幅达到5.6%；到了2024年，温州房价不存在任何企稳的痕迹，新房价格下跌了10.3%，二手房价格也下跌了，跌幅是11.7%了。
到了2025年的9月时，温州房价依然处于下跌状态，虽然其下滑幅度有变小的情况。新建房屋跌幅是3.7%，二手房屋下滑比例是6.3% 。
楼市如此这般，不会存在着太多甘愿进行投资的开发商。自2023年起始，温州地产投资的增速便十分迅速地出现了下滑的态势。
按温州统计学公布的报告来看，在2023年的时候，温州房地产投资的增长速度依旧能够保持在呈现正增长的状态，然而增长速度仅仅只有1%。到了2024年，温州房地产投资的增长速度开始出现迅速下降的情况，在当年下降的幅度达到了18.8% 。
在2025年尚未完结之时呢，当下并没有确切的用以地产投资的数字存在罢了，不过间接的数据情况那还是有的哟。在10月28日这一天呀，温州市政府公布了2025年前三季度温州地区经济运行的相关状况呢，其中在固定投资增速项目当中呀，要是把地产投资给剔除掉的情况下呢，那它呈现出的是正增长2.8%的态势，倘若不进行剔除的话呢，其表现出来的则是下跌7.7%的情形啦。
地产投资对温州投资的下拉作用非常明显。
温州有着十个季度的高增长，其背景是整个地产陷入低迷状态，那么，温州究竟是依靠什么从而逆势崛起的呢？
制造业和服务业齐头并进
以产业结构来观察，温州的三大产业，长久以来保持着这样一种动态平衡，即第二产业占据四成比例，而第三产业所占比例为六成 。
相比于制造业或者服务业独大的城市，显现出温州不偏科的好处。
截至2024年，温州经济的首要动力乃是第二产业，其增速为7.5%，紧接着便是第三产业，增速为5.6% 。
在2025年到来之际，拉动经济前行的火车头由第二产业转变为第三产业，依据温州官方所给出的数据，在2025年前三季度期间，第一产业增加值增长幅度达到3.4% ，第二产业增加值增长幅度为5.7% ，第三产业增加值增长幅度是6.4% 。
温州称之为，“一产稳健、二产支撑、三产驱动”。
温州有啥服务业？
在2021年的岁末之际，温州专门出台服务业发展“十四五”规划，将商贸，物流以及金融明确列为服务业的三大重点产业 。
商贸乃是跟消费关联的产业，物流以及金融业并不难明白。那时温州打算于2025年达成社会消费品零售总额规模达5000亿，还有物流增加值为800亿，金融业增加值是800亿的目标。
温州市，除了三大重点产业这一块外，此外呀，它还将“科技服务业、信息服务业、商务会展业、创意设计业、数字贸易业”列为重点向着其发展的新兴服务业 。
从结果看，三大重点行业和几个新兴产业都有不错的表现。
2024年的时候，温州服务业里存在着增速较快的行业，这些行业有批发和零售业，有住宿和餐饮业，有交通运输仓储还有邮政业，有金融业，有信息软件业，它们的增速分别是7.3%，是9.0%，是8.8%，是7.1%，当中信息软件业的增速为21% 。
除了信息软件业，其余几个行业可以被划在三大重点行业里。
有关于金融业，是值得去多说一番的。往昔之时，温州是以金融产业而感到骄傲自豪的，自那地产泡沫已然破裂之后，其金融业便处于一种重启的阶段当中。身为行业的活水源头，温州金融业究竟复苏与否，在某种层面之上代表了城市的活性。
或许会让众多人的预料出现偏差，在2021年往后，以温州银行为这一典型代表的金融产业始终处于快速发展的状态 。
依据温州银行年报所示，在2020年至2024年这个时间段里，它的收入增速平均每年都超过了20%，其收入规模由四十亿出头迅速攀升至九十亿级别。
利润领域当中，在2021年的时候，它获取的利润是1.98亿这个数值，而到了2024年之际，已然达到了19.2亿这般规模，历经3年时间增长幅度达到了10倍之多。温州银行所呈现出的发展态势是逆着行业周期前行的，相较于多数上市银行而言要好出许多。
到2025年时，温州金融产业的增长速度并非缓慢，在上半年期间，该产业的增加值再度实现了7.7%的提升。
除去三大重点产业维持相当程度的增速以外，新兴产业存在着爆发的趋向。依据温州统计公报，在2025。
10月28日，最新公布的三季报当中，关于温州的部分显示，因AI应用浪潮、工业智改数转等需求，带动下的互联网，相关服务业实现了较快增长，规上的互联网、软件以及信息技术服务业营收同比增长幅度为20.7% 。
温州的AI怎么发展？
一桩发生于2025年9月时、牵扯进来自温州的一则资讯出现了引发人士给予关注的情况。按照C114所进行的呈报，在9月3日的那个时候，专门针对有着人工智能方向的温州市相关局完成了正式挂牌这一行为，此局是浙江省范围内第一个达成挂牌操作的有关人工智能的局。
浙江最先批复的是温州，而不是杭州，本身已经说明了些许问题。
人工智能局挂牌之后，9月8日，温州给出了属于它自己的人工智能发展规划。
按照温州市政府官网所发布的，名为《温州市加快建设人工智能 创新发展先行市的实施方案（2025 - 2027年）》的文件，其提出了这样的发展路径，即要以“三大支撑体系、四大核心产业、十二领域AI赋能”为主道前行，一直到2027年底的时候，要建成千亿级别的人工智能产业集群，还要打造出10个以上的行业垂类大模型，以及100个以上具备示范效应的创新应用场景（产品）等等情况，最终达成人工智能产业能级的新跃升，实现新的跨越。
瞧着显得极为繁杂，简要来讲，便是借助算力券、财政给予奖励这般的举措，来激励全国范围内的AI企业赶赴温州展开发展行动，随后迅速运用到当地产业之上，以此提高生产效率。
当下，有百度，有九号科技，还有中国移动，以及科大讯飞等这样的企业是知名的，往后或许会有，数量或是更多 。
温州的AI前景如何，还有待观察，毕竟政策才开始。
这几年，温州的制造业呈现出的表现也是较为不错的，往昔以轻工业作为主要方面的老温州，如今已被以重工业作为主要方面的新温州所替代，依据温州统计公报可知，在2024年的时候，温州的重工业已然占到了工业增加值的67.7% 。
纵然产业结构处于调整状态当中，然而经济主体却并未出现太大的改变，民营企业依旧是占据绝对地位的核心部分，其占比超出了九成 。
按中华工商时报10月29日登载的文章表明，截至2024年年末的时候，温州所拥有的各类市场经营主体数量实现了突破，达到了150万户以上，其中私营企业数量为41.4万户，个体工商户数量为106.2万户 。
无论是经济贡献的程度，还是从业人员的招聘数量，又或是税收，其占比均处于90%以及以上。
工业主体和十年前相比，天差地别。
参考澎湃等媒体所进行的报道，在2014年的时候，温州便已然开启产业调整之举，提出要将电气、鞋业、服装、汽摩配、泵阀等当作“五大支柱产业”来加大规模并令其强大，去发展激光与光电、轨道交通等“十大新兴产业” 。
过去了10年，相关产业已然今非昔比，依据温州媒体给出的报道，进入2023年之际，温州“五大支柱产业”的总产值超出了9000亿元，新兴主导产业规上总产值已超过6500亿 。
在2024年的时候，温州那些规模在标准之上的工业企业达成了增加值为1736.9亿元的成果，和上一年同期相比较增长了10.2%。当中，五个传统产业的增加值增长幅度为13.9%，五项战略性新兴产业的增加值和同比数据相比增长了13.5%。
近来这几年，在国内以及国外，针对电网均展开了新一轮的电气化改造行动，进而致使变压器、电表等电气化设备的需求大幅度增多了。相应的那些上市公司，连续多年呈现出业绩以及订单的高增长态势。
处于产业春风中的电气化企业，正泰集团是其中的引领者，依据智研咨询的报告，温州电气产业在2023年达到了大体为2500亿的总规模，而到2024年之时却迅速增长至2870亿 。
在新兴的产业里头，新能源属于其中特别优秀突出的那一类。根据相关统计显示，从二〇二一年开始到二〇二四年这个时间段内，温州的新能源产业里达到规模以上的工业产生的产值，从一千一百三十亿元起不断上涨直至达到一千七百七十五亿元，风光储这几个方面都全方位地发挥出了强劲的力量及成效，。
2024年，正泰高效光伏项目有相关进展，国电投异质结项目也有动态，比亚迪弗迪动力电池项目同样有情况，这些大项目涉及规模接近3500亿元，且都在紧锣密鼓地向着落地的方向推进中。
在2025年之前的三季度期间，温州规模以上工业增加值增速，于高基数的背景状况之下，依旧维持处在两位数的增长态势之中，其增速数值为10% 。
于传统产业里头，汽车行业增长幅度为百分之二十二点零，电气机械增长幅度是百分之十三点一。新兴产业总体的增速为百分之十二点九。当中，计算机通信电子增速达到百分之二十四点八，高端装备增速为百分之十五点一。
持之以恒地于制造业里投入，还有民企的活力，乃是温州工业持续超出预期的前提条件。
2024年，温州固定资产投资出现了下滑的情况，下滑幅度为0.8%，然而在制造业投资上却呈现出逆势增长的态势。在这一年当中，制造业投资增速是13.7%，另外高新技术产业投资增速达到了22.8%。
在2025年的前三季度期间，因房地产方面受到拖累的状况影响使得温州固定资产投资出现跌幅，该跌幅达到了7.7%，然而制造业投资在这种情况下却呈现出更快的态势 。
根据温州统计局公布的情况，在2025年之前三季度的时候，温州制造业的投资增速达到了25.3%，其在投资里所占的比重，从2024年的16.6%提升到了22.6%。
多有出自温州的物品面向亚、非、拉等一些地方以供对应的各类事务涉及所需，所遭受的冲击程度偏低并无较为显著的状况。在二零二四年这个年份期间，温州一整年度的出口增长速度达成了百分之七点七的数值比率效果。针对“一带一路”相关的国家范围、东盟这个区域范畴、拉丁美洲这一地区地带的出口金额增长速度区分依次是百分之六点八、百分之十六点三、百分之十二点六 。
看品类，出口增速快的主要是服装、机电产品、高新技术产品等。
2025年，温州出口的形势朝着更好的方向发展，其增长速度加快，在前三季度的时候，出口增长速度是9.5%，这个速度比2024年一整年的速度快了差不多3个百分点。
主要驱动力依旧是新兴市场促使出口加快，对东盟的出口增速为11.7%，对中东的出口增速为22.0%，对非洲的出口增速为27.7% 。
按产品结构而言，“新三样”的增速达到了极为可观的61.6%，其中最大宗的机电产品的增速也呈现出上扬态势并且超过了10%，其在整体中的占比提升到了54.4% 。
温州企业用“地瓜式”容出口的韧性。
所谓被称作是 “地瓜经济” 的这种经济形式，是指那种市场以及资源“两头在外”的呈现出高增长态势的模式 ，企业如同地瓜一般，将藤蔓朝着能够拓展的地方去进行延伸 。
温州最大的成就
温州的经济呈现出不错的发展态势了，然而普通的民众可能所感受到的并没有那么强烈得明显，这同样也是在许多别的地方都正在出现发生着的状况情形 。
在2024年的时候，温州市民的人均可支配收入达到了70829元，于扣除价格之后，实际的增速是4.8%，此种增速水平比温州GDP增速6.3%的涨幅要低，普通居民的收入没能跟得上城市发展的速度 。
另一种统计口径下，2024年温州市非私营单位就业人员平均工资是125072元，其数额大大高于市民整体收入水平，当然，增长速度比较低，工资仅仅增长了3.1% 。
处于普通市民之列的人，羡慕着非私有性质单位就业的那些人，能够获取如此之多，然而，非私有性质单位的从业者，同样存在失落之感，原因在于，工资增长的速度，已然逐渐减缓，不管是将现在与自身过往相比较，抑或是同他人相比较 。
2025年，进入三季度，温州普通市民的收入，其增速，依旧低于GDP增速 。
城镇居民的收入增速是4.2%，农村居民的收入增速是5.1%，而这两者都比经济增速低于有着6%以上的情况还要低 。
于此进行相匹配的消费。依循着温州统计局所给出的数字，在二零二四年的时候，温州全市的那社会消费品零售总额呈现为四千四百六十三点六亿元之数额，此增速程度乃达到百分之四点九，这一状况和当地居民的收入的实际情形是保持着一致状态的 。
在这当中，存在着有国家补贴的品类，其增速是最为快速的，新能源汽车的零售额实现了增长，增长幅度为29.6%，家用电器的零售额也有了增长，增长的比例是68.8%，通讯器材零售额同样呈现出增长态势，其增长比率为33.8%。
在2025年的时候，居民消费增速开端跨越收入增速有了变化。依据相关统计情况来看，在前三季度时段里面，温州市的社会消费品零售总额同比呈现出增长5.6%这样的态势。
国家补贴的品类持续呈现出较高的增长态势，其中新能源汽车的零售额呈上长架势比例为数值百分之十三点一，家用电器和音像器材的零售额在原基础增加并且增长幅度为百分之三十八一点，通讯器材类的零售额其增长幅度达到了百分之五十点九 。
据温州统计局所作解释，于“浙BA”联赛不间断造成持续引流这种情况下，温州的住宿变得那样活跃起来，增长比率有8.7%呈现，餐饮同样是活跃状态增长比率为12.4%，而此状况就是产生变化的原因 。
曾经，我们进行过多多回的分析，这里面哦，国内餐饮消费的增长速度是比较差劲不良的，在9月份的时候哟，那个增速只剩下极为可怜的0.9%啦，然而呢，温州地区有着高达12.4%的餐饮增速，这一增速呀，远远地要比全国整体水平好很多呐。
要是温州统计局所作的判断是准确无误的，那么赛事经济的确发挥出了奇特显著的效果，也许，整个国家应当以较大的力度去进行推广 。
相比诸多亮眼的宏观数据，有一组数字不起眼，却让人印象深刻。
进入到收入条目范畴内，其结尾的地方，始终会存在着一行内容情况，即低收入农户人均可支配收入出现的变化情形。在二零二四年这个年份来看，温州地区的低收入农户人均可支配收入，跟以往相比较同比增长的幅度达到了百分之十一点二；而到了二零二五年的时候，增长幅度又呈现为百分之十一点一。这样一番情况使得温州地区城乡收入所要面对的差距一步一步地趋向于缩窄状态。
我很好奇，温州怎么做到让低收入农户快速创收？
其缘由乃“提低”行动方案，在二〇二二年的时候，温州依照浙江省的重大政策，提出了自身的“提低”行动方案，以人均年收入三万三千五百元（一家三口十万元）作为界限来划定低收入家庭收入标准线，并且给出了三十条帮扶举措措施 。
行动方案所涵盖的内容极为繁杂众多，诸位能够前往温州政府的官方网络平台去进行查找探寻，在此处罗列一些相对而言较为关键重要的 。
有行动方案提出一种情况，即对于那些满足条件的困难家庭应届高校毕业生，会给予一次性求职创业补贴，还会提供创业担保贷款以及贴息方面安排，同时还有就业指导；并且针对相关家庭子女会给予就学补助，此外还有免费营养午餐；对于符合条件的家庭会提供保障性租赁住房以及住房租赁补贴等；最后又提出这样一种情况，就是对低收入家庭按照“一户一策”来实行，以此化解困境 。
温州民营企业为主，不借助民营经济的力量很难持久脱困。
行动方案倡议，引导社会力量帮扶，并给出了15条具体措施。
比方说，开展就业培训，实施助学资助，提供送家电服务，给予社保医保方面的资助；针对失能老人提供养老服务，针对失智老人提供养老服务，针对孤独症群体给予个案帮扶，针对社区矫正人员给予个案帮扶，针对刑满释放人员给予个案帮扶等 等。
面面俱到，巨细无遗。
逐个审视，似乎存在类似往昔时期宗祠家长制度情形下的族群庇护现象，于新制度范畴之内，极有可能产生了出人意料的作用。
当然啦，所有的这些呀，都是需要政府财力来给予支持的呢。按照远东资信所进行的整理来看呢，温州的财政状况呀，是相对比较健康的呀，其负债率水平呢，几乎是处于浙江省里面最低的那种情况了呢。
这不排除有着关联，关联指向温州，温州方面早些时候已然历经了地产之后周朗里有关解除超高负债引发资金紧缩相关进程，算是痛楚渡过之后迎来的甜蜜之况吧。
2025年，于温州所说，在报告之中的政府部分，要持续深入推进深化“提低”行动，其目标为增大提高低收入农户人均可支配收入，增长幅度在10%往上。
目前看来，很有希望达成。
温州泡沫破裂后，更早的清醒，走了一条难而正确的路。
