备受瞩目的新世界发展，寻求资本进入的消息，近期又出现了新的动态。有消息表明，黑石或许已经废止了入股规划，而新世界发展却有着向出或转让其旗下酒店组合的打算。鉴于上述具有重大意义的交易事项，新世界发展不得不逐个地站出来进行回应。
在5月初的时候，有消息传出来，新世界发展在考虑，要把旗下的股权进行出售，该股权所属的是价值156亿港元的香港酒店投资组合，这里面涵盖了多个项目，像香港的君悦酒店，还有万丽海景酒店，以及尖沙咀凯悦酒店等等。
被传放上“货架”的香港万丽海景酒店
后续于5月13日又有消息传来，此前曾致使市场极高关注的，那全球著名的私募机构黑石集团，其以40亿美元入股新世界发展的这项计划宣告失败，而关键缘由是郑氏家族拒绝出让新世界发展的掌控权。
新世界发展，除了黑石之外，还在和RRJ Capital、Ares Management等其余投资财团，商讨少数股权入股的相关事项。
紧接着，市场又出现了连锁反应，新世界发展旗下那个处在香港机场附近的商业项目11 SKIES，被披露因经营压力的缘故，已经有7成被香港机管局接管了，从而致使新世界发展不得不站出来应对诸多传闻。
5月5日，新世界发展发布公告，针对黑石退出投资的消息，向控股股东周大福控股了解后获悉，以及11 SKIES被接洽的消息，还有酒店组合出售的消息，上述事项都没有实质性进展，或者达成有关金额、性质后形式的协议。5月14日，新世界发展再次发布公告，提及上述同样内容。
然而，公告里头也透露出来些许“蛛丝马迹”，比如说表明“市场时不时会有潜在买家针对包含酒店在内的资产展开接洽”，11 SKIES呢，在“2025年年报里提到和香港机管局开展商讨，双方在项目合约安排方面存在变更的可能性”，不过它们都未落到合约层面。
纵使新世界方面，运用严谨官方且似是而非的公开措辞，去应对市场的传闻，然而接二连三的消息，起码反映出，新世界发展之中，资金面的状况，较为紧迫。
与此同时，市场消息所产生的影响致使公司股价产生波动。自5月12日起始，新世界发展的股价便呈现一出接连不断的下跌态势，一直到5月14日收盘时，股价定格在8.95港元/股，跌幅高达4.28%。
2024年出现了过去20年以来的首次亏损，此后, 近年来新世界发展的最关键任务便置于“降债”之上，探寻其缘故,跟前几年房地产行业在“三高”阶段引发的“爆雷”情形相类似，身为老牌港资房企，尽管相对丰厚的家底不至于使新世界发展陷入“爆雷”境地，然而变卖资产、引入资本这些举措，均表明新世界发展急切需要流动性资金来度过债务危机。
早前，有传闻称，黑石集团会携40亿美元入场，此消息，曾一度令市场震动。一方面，黑石集团资金量充足，且在重资产运营方面，有着成熟的经验，使得市场普遍相信，黑石携资进场能够帮助新世界发展渡过资金危机；但另一方面，在于倘若黑石进场的代价是郑氏家族放弃控制权，那么这对于香港房地产格局，乃至内地市场的项目而言，都是巨大的变动。
从传闻所透露出来的信息去看，这最为关键的一点，同时也是双方最终未能谈拢的部分。而再度传出要把旗下酒店资产进行出售的消息，这意味着一件事，意味着新世界发展在通过卖控制权来“求人”以及“卖资产”来求己这两种方式之间，做出了选择，选择了后者。
原先公司对 11 SKIES 项目寄予了很高期望，在当前阶段，要是没办法带来收入，还得持续投入变为“出血点”，在以“减债”作为核心指标的当下，也存在“断尾甩包袱”的可能性。上述消息表明，依据上述酒店打包价的 156 亿港元酒店资产股权来算，出售之后还完债务，就只剩下 3 亿港元现金，而且这部分债务只是近期债务，并非新世界发展的整体债务。
位于香港国际机场附近的11 SKIES项目
现最新消息为，日本三井住友旗下资管平台Aravest，以156亿港元估值，拿下了上述酒店组合50%的股权，这些资产位于维多利亚港核心区域，比2015年时的估值，已缩水了16.%。
在新世界发展于今年2月末所公布的2025至2026财年中期业绩里，显示出期末时总债务为1443亿港元，上半年财年仅仅减少了17亿港元，不过在去年12月完成了一笔200亿港元的债务置换，这能够把接近到期的债务予以延期，进而避免出现债务集中兑付的情况。
按这份财年业绩所呈现的情况来看，直至今年6月30日这个规定时间截止之前，新世界发展所面临的需要去偿还的债务净额大概是65.7亿港元。而这一部分债务，恰恰也是该公司目前最为急切地需要去着手解决的一项债务问题。
那时候，市场还怀着一种期望，期望在引入黑石之后，债务方面的问题能够得到缓解，然而，据传闻说，双方之间的谈判在3月的时候就已经出现了停滞的情况，如今，黑石的退出更是使得新世界发展一次性缓解债务压力的可能性有所降低。
不过，作为老牌房企的新世界发展，依然有其自身优势。
依据新世界发展公告以及市场面消息而言，除黑石之外，存在着多家具备可谈判条件的潜在投资者，纵使没办法带有和等额度的资金量，不过在一定程度上能够分担新世界的资金压力，与此同时，郑氏家族依然能够保住控制权。
与此同时，鉴于今年香港房地产市场展现出复苏态势，新世界发展正加快售卖处于香港的住宅开发项目。在今年的财年中期业绩会上，公司管理层披露过半财年于香港市场起码会推出1300个单位进入市场销售，借此期望给公司带来现金回流。
就此情形而言，于同黑石“谈崩”之后，新世界发展去物色新投资人之际，极有可能仍会持续驱动“卖卖卖”的模式。
