近期, 各地持续对住房公积金政策予以优化调整, 记者在梳理各地新政之后发觉, 住房公积金的运用, 除了用以购买住房之外, 老旧小区改造以及加装电梯等方面, 同样成了政策“更新”的关键方向, 适老化改造、装修儿童房这种情况, 如今也能够提取住房公积金了。
在辽宁沈阳, 近期有政策出台, 此政策宣布从今年开始, 公积金用于适居性改造将全面落地。该政策明确指出, 对于缴存家庭而言, 若全款或者通过商贷购买新建的毛坯商品房, 并且在没有未结清公积金贷款的情况下, 那么在购房两年之内, 是可以申请专项适居改造贷款, 或者提取公积金来用于房屋装修升级的。
沈阳的政策针对“一老一小”居家改造需求予以明确, 缴存职工家庭当中, 要是有65周岁以上一同居住的老人, 还有3周岁以下一同居住的幼儿, 并且三年内不存在公积金提取记录, 那么就能够申请提取一回公积金拿来进行居家适老化、适儿化改造, 每户夫妻其合计最高能够提取1万元, 以此精准补齐家庭养老育幼改造短板。
今年以来, 全国好多地方把居家适老化改造、适幼化改造以及住房装修都纳入到提取范围了, 有像安徽安庆, 还有芜湖这些地区明确可以申请额度在3万到5万元之间不等的提取, 甘肃好些地方规定, 用于适老化改造的住房公积金提取额度最高能够达到10万元, 另外还有福建厦门, 允许居民提取住房公积金用来进行房屋装修, 每平方米标准是1800元, 每套住房提取总额不超过25万元。
对此, 专家表明, 各地的新政策显示出, 住房公积金正从单一的那个“购房工具”，朝着覆盖住房全生命周期的那般“综合民生账户”转变, 这不仅能够有效地降低居民房屋改造的成本；而且还有利于盘活全国超10万亿的公积金沉淀资金。
清华大学房地产研究中心主任吴璟表示, 深化住房公积金制度改革是中央明确提出来的一项重要任务, 其政策指向是清晰的。近期多个城市密集地调整住房公积金政策, 目的是想方设法提升住房公积金对缴存人的含金量, 要把沉淀的缴存余额用得更好更充分, 这进一步强化了公积金的民生属性, 去实现稳市场和惠民生的双重赋能。
使用场景多样化 可缴纳物业费购买车位
各地住房公积金经优化调整后, 使用场景越发多样, 有的地方明确能够缴纳物业费、取暖费, 还有的城市表示可向购买车位等公共服务以及设施配套等场景延伸。
记者进行了一番梳理, 自今年开始, 国内诸多地区依据群众日常居住方面的刚性需求, 不断扩充公积金便民使用领域的场景。不少城市比如内蒙古、甘肃等地颁行新规定, 用以支持缴存职工提取住房公积金去缴纳年度取暖所需费用, 从而减轻家庭季节性大额生活支出的压力。
江苏扬州, 还有宿迁等城市, 进一步对政策予以优化, 并且清晰规定公积金能够用来缴纳小区物业费。
江苏宿迁住房公积金管理中心使用管理处副处长王迎利表示, 在提取方面, 增添了物业提取这一项目, 以此来对旧房更新予以支持, 不断地简化办事所需的要件, 拓展使用的场景, 从而提高便民服务的效率。
江苏省宿迁市的市民, 名为史梦婷, 公积金交物业费每年可提取一回, 一年当中最高能够提取五千元, 确实减轻了我们日常开支所带来的压力。
湖北好些地方创新了政策方面的举措, 同意缴存人把公积金提取出来, 用以支付新建商品房的契税, 还有住宅专项维修资金, 并且把同小区车位购置放进公积金提取的范围里来, 是全方位覆盖购房整个流程配套需求的。
有人指出, 住房公积金使用范围得以拓宽, 目的在于使公积金切实服务于“住有所居”方面, 并且要基于此探寻更为广阔的服务范畴。
清华大学房地产的研究中心的主任吴璟表示, 住房公积金使用的的场景经历这一轮的扩容, 其中最大的亮点就在于“民生”这两个字, 其延伸到像取暖、物业等居住的生活场合里那些实实在在的小事方面, 使得躺在缴存人账户里面的钱, 能够更具备直接性地用于减轻日常的负担。
放宽缴存门槛 普惠灵活就业人员
记者也留意到，于拓展使用场景之际, 各地住房公积金渐次破除地域限制, 推行异地贷款提取, 推行代际提取, 持续放宽缴存门槛, 把灵活就业人员纳入保障体系, 以使公积金保障更具普惠性, 更加均衡。
不久之前, 《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》被印发出来, 其中着重强调了“稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”这一内容。这所表达的意思是, 数量越来越多的灵活就业人员, 将会能够逐渐地参加住房公积金, 由此租房压力获得减轻, 扎根城市的底气也就变得更加充足了。
记者经过梳理之后发现, 湖北宜昌这个城市, 山东济南这个城市, 广西柳州等城市, 已经全面放开了灵活就业人员缴存限制, 年满16周岁的灵活就业人员, 未达法定退休年龄的灵活就业人员, 均能够线上自主开户缴存, 平等享受公积金低息贷款, 平等享受住房储蓄保障。
将济南作为例子来说, 快递小哥, 外卖骑手, 家政服务人员, 网约车司机等这样的灵活就业人员, 不管是不是济南市的户籍, 收入是不是固定的, 只要年龄满了16周岁但没达到法定退休年龄, 不是单位缴存职工, 那就能够申请去参加住房公积金。缴存的金额能够自己确定, 每月最低缴存大概200元。
另外, 记者留意到, 在最近这段时间, 福州等地颁布了相关政策, 清晰地表明灵活就业人员住房公积金方面的业务能够在全国范围内实现通办。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示, 本轮公积金改革的核心在于, 持续破除地域限制、身份限制这两大壁垒, 通过打通城市间政策通道, 重点倾斜青年人才, 全面吸纳灵活就业群体, 使得公积金制度跳出了传统的属地化、单位化保障模式, 其制度覆盖面变得更广, 惠民精度变得更高, 普惠属性变得更强。
(总台央视记者 谭振华 陈庚)
